Indice de référence des loyers (IRL) en hausse de +0.78% au 15 avril 2026

L’Insee a publié le 15 avril 2026 le niveau de l’indice de référence des loyers au 1er trimestre 2026. Pour la métropole, il est de 146,60 ; au 1er trimestre 2025, il était de 145,47. L’IRL a donc progressé de 0,78 % sur un an. Les bailleurs peuvent ainsi augmenter leur loyer au maximum de 0,78 % en France métropolitaine.
À noter : L’indice de référence des loyers (IRL) applicable en Corse est fixé à 142,38, et celui applicable dans les régions et départements d’Outre‑mer à 143,78.

Nouvel indice de référence des loyers (IRL)

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié par l’Insee le 15 avril 2026. Cet indicateur sert de base pour réviser le loyer d’un logement loué vide ou meublé avec un bail d’habitation. Il a progressé de 0,78 % sur un an. Lorsque le bail le prévoit, le loyer d’un logement peut être révisé une fois par an à partir de la valeur de l’évolution annuelle de l’indice de référence des loyers. Cette révision a lieu à la date indiquée dans le contrat de location ou, à défaut, à la date anniversaire de ce contrat.

IRL : Indice de référence des loyersIRL : Indice de référence des loyers (c) FranceTransactions.com/stock.adobe.comImmobilier locatif : L’IRL (Indice de Référence des Loyers) permet de calculer le montant du nouveau loyer après augmentation, en cas de changement ou de renouvellement de bail, ou de simple revalorisation annuelle du loyer, si le bail le précise. Détails des calculs pour déterminer le montant du nouveau loyer.

L’IRL est obtenu à partir de la moyenne de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, sur les 12 derniers mois.