Plus de 200 villes nouvellement classées en zone tendue au 1er janvier 2024

Le zonage des communes a été modifiée pour la dernière fois par le décret n° 2023-822 du 25 août 2023. Bercy a annoncé une nouvelle mise à jour à compter du 1er janvier 2024. Cet impact est lié à la mise en place du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2024, recentré et boosté. L’impact de ces reclassements n’est pas neutre.

Zones tendues ?Le saviez-vous ? Les communes dont le classement de zonage est A, A Bis ou B1 sont considérées comme étant en zone tendue. Les communes classées en B2 sont considérées comme étant en tension. Les zones C identifient les zones détendues.

209 Villes passent en zone tendue

Lors de la présentation du nouveau dispositif PTZ 2024, Bercy a publié la liste des 209 villes détendues passant en zone tendue. Ce changement a un impact majeur, puisque le PTZ n’est applicable que sur des appartements neufs en zone tendue, et des appartements anciens avec travaux en zone détendue. Ce changement de classement est effectif au 1er janvier 2024. Bercy confirme également que les personnes ayant engagé un projet immobilier dans une zone changeant de statut sera étudié prochainement.
Nouvelles villes classées en zone tendue au 1er janvier 2024
DépartementsCommunesZones actuelles en 2023Zones après reclassement au 1er janvier 2024

73
Aix-les-Bains
B1
A

01
Ambérieu-en-Bugey
B2
B1

57
Amnéville
B2
B1

44
Ancenis-Saint-Géréon
B2
B1

33
Andernos-les-Bains
B2
A

64
Anglet
B1
A

74
Annecy
B1
A

33
Arcachon
B1
A

33
Arès
B2
A

62
Arras
B2
B1

56
Arzon
B2
B1

63
Aubière
B2
B1

56
Auray
B2
B1

89
Auxerre
B2
B1

49
Avrillé
B2
B1

17
Aytré
B1
A

14
Bayeux
C
B1

63
Beaumont
B2
B1

62
Berck
B2
B1

25
Besançon
B2
B1

34
Béziers
C
B1

64
Biarritz
B1
A

64
Bidart
B1
A

67
Bischwiller
B2
B1

33
Bordeaux
B1
A

01
Bourg-en-Bresse
B2
B1

26
Bourg-lès-Valence
B2
B1

73
Bourg-Saint-Maurice
C
B1

29
Brest
B2
B1

05
Briançon
B2
B1

14
Cabourg
B2
B1

69
Caluire-et-Cuire
B1
A

2B
Calvi
B1
A

56
Carnac
B2
B1

66
Céret
B2
B1

68
Cernay
B2
B1

33
Cestas
B1
A

85
Challans
B2
B1

13
Châteaurenard
B2
B1

02
Château-Thierry
B2
B1

74
Châtel
B1
A

17
Châtelaillon-Plage
B1
A

50
Cherbourg
B2
B1

49
Cholet
B2
B1

64
Ciboure
B1
A

34
Clermont-l’Hérault
C
B1

68
Colmar
B2
B1

29
Concarneau
B2
B1

59
Coudekerque-Branche
B2
B1

63
Cournon-d’Auvergne
B2
B1

14
Courseulles-sur-Mer
B2
B1

29
Crozon
C
B1

62
Cucq
B2
B1

40
Dax
B2
B1

14
Deauville
B1
A

22
Dinan
B2
B1

91
Dourdan
B1
A

28
Dreux
B2
B1

59
Dunkerque
B2
B1

69
Écully
B1
A

05
Embrun
C
B1

62
Étaples
B2
B1

74
Évian-les-Bains
B1
A

27
Évreux
B2
B1

57
Fameck
B2
B1

76
Fécamp
B2
B1

57
Florange
B2
B1

66
Font-Romeu-Odeillo-Via
C
B1

29
Fouesnant
B2
B1

69
Francheville
B1
A

05
Gap
B2
B1

33
Gradignan
B1
A

59
Grande-Synthe
B2
B1

50
Granville
B2
B1

59
Gravelines
B2
B1

11
Gruissan
B2
B1

56
Guidel
B2
B1

07
Guilherand-Granges
B2
B1

29
Guipavas
B2
B1

33
Gujan-Mestras
B1
A

67
Haguenau
B2
B1

59
Hazebrouck
B2
B1

56
Hennebont
B2
B1

14
Houlgate
B2
B1

38
Huez
C
B1

67
Illkirch-Graffenstaden
B1
A

68
Illzach
B2
B1

54
Jarville-la-Malgrange
B2
B1

68
Kingersheim
B2
B1

44
La Baule-Escoublac
B1
A

73
La Motte-Servolex
B1
A

73
La Plagne Tarentaise
C
B1

17
La Rochelle
B1
A

74
La Roche-sur-Foron
B1
A

85
La Tranche-sur-Mer
B2
B1

17
La Tremblade
B2
B1

44
La Turballe
B2
B1

33
Lacanau
C
B1

29
Landerneau
C
B1

56
Lanester
B2
B1

56
Larmor-Plage
B2
B1

33
Le Bouscat
B1
A

971
Le Gosier
B1
A

74
Le Grand-Bornand
B1
A

30
Le Grau-du-Roi
B1
A

72
Le Mans
B2
B1

972
Le Marin
B1
A

44
Le Pouliguen
B1
A

29
Le Relecq-Kerhuon
B2
B1

62
Le Touquet-Paris-Plage
B1
A

33
Lège-Cap-Ferret
B2
A

974
Les Avirons
B1
A

73
Les Belleville
C
B1

38
Les Deux Alpes
C
A

85
Les Herbiers
B2
B1

17
Les Mathes
B2
B1

49
Les Ponts-de-Cé
B2
B1

972
Les Trois-Îlets
B1
A

974
L’Étang-Salé
B1
A

11
Leucate
B2
B1

33
Libourne
B2
B1

85
L’Île-d’Yeu
B2
B1

54
Longwy
B2
B1

56
Lorient
B2
B1

27
Louviers
B2
B1

57
Maizières-lès-Metz
B2
B1

33
Mérignac
B1
A

62
Merlimont
B2
B1

38
Meylan
B1
A

40
Mimizan
C
B1

85
Montaigu-Vendée
C
B1

82
Montauban
B2
B1

59
Mouvaux
B1
A

62
Neufchâtel-Hardelot
B2
B1

22
Paimpol
C
B1

74
Passy
B2
B1

22
Perros-Guirec
B2
B1

34
Pézenas
C
B1

22
Pléneuf-Val-André
C
B1

22
Plérin
B2
B1

56
Ploemeur
B2
B1

29
Plougastel-Daoulas
B2
B1

29
Plouzané
B2
B1

25
Pontarlier
B2
B1

29
Pont-l’Abbé
B2
B1

44
Pornichet
B1
A

11
Port-la-Nouvelle
B2
B1

56
Quiberon
B2
B1

29
Quimper
B2
B1

17
Rochefort
B2
B1

17
Royan
B2
B1

74
Rumilly
B1
A

56
Saint-Avé
B2
B1

44
Saint-Brevin-les-Pins
B2
B1

69
Sainte-Foy-lès-Lyon
B1
A

66
Sainte-Marie-la-Mer
B2
B1

10
Sainte-Savine
B2
B1

66
Saint-Estève
B2
B1

971
Saint-François
B1
A

17
Saint-Georges-de-Didonne
B2
B1

17
Saint-Georges-d’Oléron
B2
B1

85
Saint-Hilaire-de-Riez
B2
B1

64
Saint-Jean-de-Luz
B1
A

85
Saint-Jean-de-Monts
B2
B1

974
Saint-Leu
B1
A

62
Saint-Martin-Boulogne
B2
B1

44
Saint-Michel-Chef-Chef
B2
B1

17
Saint-Palais-sur-Mer
B2
B1

974
Saint-Paul
B1
A

40
Saint-Paul-lès-Dax
B2
B1

17
Saint-Pierre-d’Oléron
B2
B1

74
Sallanches
B1
A

74
Samoëns
C
A

56
Sarzeau
B2
B1

67
Saverne
C
B1

40
Seignosse
B1
A

56
Séné
B2
B1

60
Senlis
B1
A

59
Sin-le-Noble
B2
B1

40
Soorts-Hossegor
B1
A

33
Soulac-sur-Mer
C
B1

40
Soustons
B2
B1

67
Strasbourg
B1
A

33
Talence
B1
A

85
Talmont-Saint-Hilaire
B2
B1

13
Tarascon
B2
B1

69
Tassin-la-Demi-Lune
B1
A

57
Thionville
B2
B1

74
Thonon-les-Bains
B1
A

31
Toulouse
B1
A

29
Trégunc
B2
B1

49
Trélazé
B2
B1

14
Trouville-sur-Mer
B1
A

10
Troyes
B2
B1

30
Uzès
C
B1

27
Val-de-Reuil
B2
B1

26
Valence
B2
B1

34
Valras-Plage
B2
B1

01
Valserhône
B2
B1

56
Vannes
B2
B1

30
Vauvert
B2
B1

17
Vaux-sur-Mer
B2
B1

28
Vernouillet
B2
B1

38
Vienne
B2
B1

38
Villard-de-Lans
C
A

14
Villers-sur-Mer
B2
A

54
Villerupt
B2
B1

68
Wittenheim
B2
B1

57
Yutz
B2
B1

Rappel : La zone tendue détermine : le droit du locataire à un préavis d’un mois (logement vide ou soumis à la loi de 1948), l’application de l’encadrement des loyers (logement vide ou meublé), le propriétaire peut être assujetti à la taxe sur les logements vacants), une majoration de la taxe d’habitation peut être appliquée pour les logements meublés non affectés à l’habitation principale (surtaxe d’habitation sur les résidences secondaires).